世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：目前全臺(tái)工業(yè)用地難尋且供不應(yīng)求，造成近年地價(jià)持續(xù)上漲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：目前全臺(tái)工業(yè)用地難尋且供不應(yīng)求，造成近年地價(jià)持續(xù)上漲
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  • 世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：目前全臺(tái)工業(yè)用地難尋且供不應(yīng)求，造成近年地價(jià)持續(xù)上漲
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為響應(yīng)政府政策、積極活化土地資產(chǎn)，並加碼投資高雄，燁輝企業(yè)、博發(fā)興業(yè)、大慶汽車於2018年12月12日共同正式委託世邦魏理仕CBRE公開(kāi)標(biāo)售4筆土地，總銷售金額逾新臺(tái)幣120億，其中三筆土地分別為坐落高雄路竹23,357坪的工業(yè)用地(含11,192坪廠房)、大慶工業(yè)區(qū)29,898坪工業(yè)用地及屏南工業(yè)區(qū)67,297坪的工業(yè)用地，前述土地均為臺(tái)灣目前奇貨可居的大面積且價(jià)格極具吸引力的工業(yè)土地。另一筆特商土地坐落於目前高雄區(qū)域發(fā)展最活絡(luò)、具備巨大潛力的北高雄核心地段，面積達(dá)3,459坪，該地塊緊鄰「義享天地」、好市多及捷運(yùn)凹子底站，區(qū)域內(nèi)有許多重大商業(yè)購(gòu)物娛樂(lè)商場(chǎng)現(xiàn)正規(guī)劃興建中，預(yù)期未來(lái)該區(qū)將發(fā)展成高雄最大、最繁榮的購(gòu)物娛樂(lè)商圈。
 
據(jù)世邦魏理仕調(diào)查，高雄擁有優(yōu)越的地理區(qū)位、完善的海陸空運(yùn)輸系統(tǒng)及厚實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，再加上工業(yè)地產(chǎn)價(jià)格極具競(jìng)爭(zhēng)力，近期即吸引多家企業(yè)前往當(dāng)?shù)卦O(shè)廠。例如被動(dòng)元件龍頭廠國(guó)巨於11月初斥資新臺(tái)幣7.9億元取得高雄大發(fā)工業(yè)區(qū)逾6,200坪土地，作為未來(lái)擴(kuò)產(chǎn)之用；印刷電路板大廠臺(tái)郡科技於9月與高雄市府簽訂購(gòu)地契約，以新臺(tái)幣16.71億元買(mǎi)下高雄和發(fā)園區(qū)1.8萬(wàn)坪土地，預(yù)估整體開(kāi)發(fā)完成後可增加一倍產(chǎn)能；半導(dǎo)體大廠華邦電子則選擇在南科高雄園區(qū)租地，興建全新12吋晶圓廠，預(yù)計(jì)未來(lái)總投資金額逾新臺(tái)幣3,300億元。機(jī)械設(shè)備製造商三新實(shí)業(yè)近期亦在屏南工業(yè)區(qū)購(gòu)買(mǎi)20,139坪土地做為製造生產(chǎn)基地，足見(jiàn)不只是高雄具有設(shè)廠的優(yōu)勢(shì)和吸引力，連屏東也開(kāi)始吸引有用地需求廠商的目光， 積極進(jìn)駐。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：中美貿(mào)易大戰(zhàn)促使越來(lái)越多臺(tái)商回流，積極找尋土地設(shè)廠，然而目前全臺(tái)工業(yè)用地難尋且供不應(yīng)求，造成近年地價(jià)持續(xù)上漲，加上選後各大企業(yè)看好韓國(guó)瑜市長(zhǎng)提升經(jīng)濟(jì)的方向與目標(biāo)，紛紛表態(tài)加碼投資高雄，此次釋出公開(kāi)標(biāo)售的閒置資產(chǎn)均為市場(chǎng)稀少、奇貨可居的大面積土地，再加上這些標(biāo)的均位於交通便利之處，又以極為優(yōu)惠之價(jià)格割愛(ài)，相信必能吸引大規(guī)模設(shè)廠或遷廠廠商的目光，積極搶進(jìn)。另外此次標(biāo)售的高雄大順一路的特商土地，坐落於高雄目前發(fā)展最快速且最具潛力的商圈，有如皇冠上的珍珠，加上未來(lái)將有4大百貨商場(chǎng)進(jìn)駐，各影城、飯店、購(gòu)物中心林立，可望成為南臺(tái)灣最具規(guī)模的百貨商圈，相信亦會(huì)獲得重量級(jí)投資人的青睞。